Pis situat a Sitges, Barcelona, de 74,00 m² construïts i 65,00 m² útils, en un edifici de 3 plantes, equipat amb aigua, llum i gas. Es tracta d’un habitatge de 4 habitacions i 1 bany, distribuït en rebedor, una habitació doble amb sortida a l’exterior al carrer i tres habitacions addicionals, una d’elles doble i les altres dues individuals. Al extrem interior s’ubica el menjador-sala d’estar, junt a una petita cuina, i un pati de llums de 2 m² que aporta claredat i ventilació natural. L’immoble es troba en molt bon estat de conservació i presenta una distribució funcional per a ús com a habitatge habitual o inversió de lloguer.

La seva ubicació és excel·lent: a un pas de Plaça Espanya i a només 300 metres de la platja, en una zona molt cèntrica que facilita tots els serveis i connexions. La vivenda ofereix una rendibilitat atractiva per a lloguer com a habitatge habitual, estimada entre el 4% i el 5%, amb una renda màxima de 950 a 1.000 euros mensuals més despeses i impostos. Aquesta franja d’ingressos està recolzada per la seva proximitat al centre, la seva connectivitat i la demanda d’habitatges per a residents i treballadors a la zona.

La distribució permet una gestió còmoda de l’espai, amb una habitació d’ús particular a l’exterior que aporta llum i vistes, mentre que la resta d’estades manté un ús pràctic i adaptable a diferents perfils d’inquilins. El menjador-sala d’estar es presenta com a nucli de convivència, amb la cuina integrada en un perfil compacta que facilita la neteja i la reorganització de mobles. El pati de llums, tot i ser modest, aporta il·luminació natural adicional i un punt de ventilació periòdicament avantatjós. L’estat de conservació de l’habitatge facilita una ràpida adaptació a diferents perfils d’inquilins o a una primera residència.

La pavimentació i acabats es mantenen en bones condicions, sense necessitat d’obres immediates per començar a gaudir de l’habitatge. Pel que fa a serveis, l’immoble compta amb subministrament d’aigua, llum i gas en funcionament, el que garanteix una gestió àgil del dia a dia. La distribució interior optimitza el flux entre rebedor, dormitoris i zona de convivència, mantenint una sensació d’amplitud a les estades principals.

La seva ubicació, entre el sòl de Sitges i l’entorn urbà, permet accedir ràpidament a comerços, oci i transport, amb la platja a poca distància per a aquells que busquen un estil de vida actiu a prop del mar. L’edifici, de només 3 veïns i amb tres plantes, ofereix una estructura sòlida i adequada. Si busques un immoble cèntric, ben conservat i amb potencial d’ingressos raonables, aquesta opció a Sitges reuneix les condicions necessàries per a una inversió efectiva o una residència flexible.