Appartement situé à Sitges, Barcelone, de 74,00 m2 construits et 65,00 m2 utiles, dans un immeuble de 3 étages, équipé en eau, électricité et gaz. Il s'agit d'un logement de 4 pièces et 1 salle de bain, réparti en un hall d'entrée, une chambre double donnant sur la rue et trois chambres supplémentaires, l'une double et les deux autres simples. À l'extrémité intérieure se trouve le salon-salle à manger, à côté d'une petite cuisine, et une cour intérieure de 2 m2 qui apporte clarté et ventilation naturelle. Le bien est en très bon état de conservation et présente une distribution fonctionnelle pour une résidence principale ou un investissement locatif. Sa localisation est excellente : à un pas de la Place d'Espagne et à seulement 300 mètres de la plage, dans un quartier très central facilitant tous les services et connexions.

Le logement offre une rentabilité attractive pour la location en tant que résidence principale, estimée entre 4 % et 5 %, avec un loyer maximum de 950 à 1 000 euros par mois supplémentaires charges et taxes. Cette fourchette de revenus est soutenue par sa proximité du centre, sa connectivité et la demande de logements pour résidents et travailleurs dans la zone. La distribution permet une gestion confortable de l’espace, avec une chambre à usage privé donnant sur l’extérieur, apportant lumière et vues, tandis que le reste des pièces maintient une utilisation pratique et adaptable à différents profils de locataires. Le salon-salle à manger constitue un noyau de convivialité, avec la cuisine intégrée dans un profil compact facilitant le nettoyage et la réorganisation des meubles.

La cour intérieure, bien que modeste, apporte un éclairage naturel supplémentaire et un point de ventilation périodiquement avantageux. L’état de conservation du logement facilite une adaptation rapide à différents profils de locataires ou à une première résidence. Le pavement et les finitions sont maintenus en bon état, sans nécessiter de travaux imminents pour commencer à profiter du logement. En ce qui concerne les services, le bien dispose d’un approvisionnement en eau, électricité et gaz opérationnels, garantissant une gestion fluide du quotidien. La distribution intérieure optimise le flux entre l’entrée, les chambres et la zone de vie commune, en conservant une sensation d’espace dans les pièces principales. Son emplacement, entre le centre de Sitges et l’environnement urbain, permet un accès rapide aux commerces, loisirs et transports, avec la plage à proximité pour ceux recherchant un mode de vie actif au bord de la mer.

L’immeuble, de seulement 3 copropriétaires et de trois étages, offre une structure solide et adaptée. Si vous recherchez un bien central, bien conservé et avec un potentiel de revenus raisonnables, cette option à Sitges réunit les conditions nécessaires pour un investissement efficace ou une résidence flexible.