Construisez la maison de vos rêves à Mas Mestre, Olivella !

Sur un vaste terrain de 1 200 m², vous pourrez bâtir jusqu'à 480 m² répartis sur deux étages, avec une occupation maximale au rez-de-chaussée de 240 m².

La réglementation permet un sous-sol et des constructions auxiliaires comme une piscine ou un porche, en respectant les reculs de 5 m à l'avant et de 3 m sur les côtés et à l'arrière. Situé dans un quartier résidentiel calme et entouré de nature, ce terrain est idéal pour ceux qui recherchent espace, intimité et qualité de vie, à seulement 15 minutes de Sitges et des plages. Une occasion unique de créer un logement sur mesure dans un environnement privilégié.

🏠 Paramètres constructibles autorisés : -

Superficie minimale de terrain : 800 m² (vous répondez à ce critère).

- Occupation maximale : 20 % de la surface du terrain. → Pour 1 200 m² : vous pouvez occuper au maximum 240 m² au rez-de-chaussée

. - Coefficient d'occupation maximal : 0,40 m²/m². → Pour 1 200 m² : vous pouvez construire un total de 480 m² de toiture (répartis sur plusieurs étages si vous le souhaitez).

- Hauteur maximale constructible : 6,5 mètres jusqu'à la crête, et un maximum de 2 étages au-dessus du sol. Reculs minimaux (limits) : Frontal : 5 mètres Latéral et arrière : 3 mètres

📝 Observations supplémentaires Le sous-sol est autorisé tant qu'il ne dépasse pas le niveau naturel du terrain. Les constructions auxiliaires (comme les piscines, les porches ouverts, etc.) peuvent avoir des reculs différents, mais doivent respecter des conditions spécifiques. La pente naturelle du terrain peut influencer la manière dont la hauteur est mesurée. À 5 minutes de Sant Pere de Ribes, 15 minutes de Sitges, 30 minutes de l'aéroport et 45 minutes de Barcelone.