Parcela commerciale dans l’urbanisation Can Roca Las Americas, Canyelles. Plate et avec 16 m de façade et 30 m de profondeur, d’accès facile et très ensoleillée tout au long de la journée. Située à 5 minutes de Canyelles ou Sant Pere de Ribes et à 10 minutes de Sitges, ce qui apporte connectivité et demande touristique.

Le terrain est urbanisé, asphalté et clôturé, avec des services déjà canalisés dans la zone. On peut construire une maison isolée de 190 m2 par étage et un maximum de 3 niveaux, en tirant le meilleur parti de la lumière naturelle et des vues environnantes. Le croquis de distribution permet d’envisager un logement au design compact mais fonctionnel, adaptable à des projets familiaux ou pour investissement.

L’emplacement combine la tranquillité d’un cadre résidentiel avec la facilité de déplacement vers les localités côtières voisines. Le développement de la parcelle facilite la création d’espaces extérieurs, jardin et zone de stationnement, optimisant la distribution pour un usage résidentiel ou pour un usage mixte commercial léger. La certification d’urbanisation et la voirie voisine apportent sécurité et rapidité dans l’exécution des projets.

Offre Ribes Roig Immobiliària une opportunité attrayante pour les promoteurs et les particuliers qui recherchent un investissement stable dans une zone à la demande croissante. La parcelle s’adapte à diverses typologies, d’un logement unifamilial isolé à un petit projet d’usage mixte, tout en respectant de bonnes pratiques d’efficacité énergétique et d’entretien.

La proposition se complète avec la possibilité de déposer les licences d’ouvrage et les coordinations nécessaires pour lancer le projet avec agilité. La connectivité de la zone facilite la logistique de construction et la commercialisation ultérieure du logement, avec une sortie facile vers les axes principaux de la comarque. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations, présenter les plans et programmer une visite de la parcelle. Cette annonce est gérée par Ribes Roig Immobiliària.