Piso situado en Sitges, Barcelona, de 74,00 m2 construidos y 65,00 m2 útiles, en un edificio de 3 plantas, equipado con agua, luz y gas. Se trata de una vivienda de 4 habitaciones y 1 baño, distribuida en recibidor, una habitación doble con exterior a la calle y tres habitaciones adicionales, una de ellas doble y las otras dos individuales. Al extremo interior se ubica el salón comedor, junto a una pequeña cocina, y un patio de luces de 2 m2 que aporta claridad y ventilación natural. El inmueble está en muy buen estado de conservación y presenta una distribución funcional para uso como vivienda habitual o inversión de alquiler. Su ubicación es excelente: a un paso de Plaza España y a apenas 300 metros de la playa, en una zona muy céntrica que facilita todos los servicios y conexiones.

La vivienda ofrece una rentabilidad atractiva para alquiler como vivienda habitual, estimada entre el 4% y el 5%, con una renta máxima de 950 a 1.000 euros mensuales más gastos e impuestos. Esta horquilla de ingresos está respaldada por su proximidad al centro, su conectividad y la demanda de viviendas para residentes y trabajadores en la zona. La distribución permite una gestión cómoda del espacio, con una habitación de uso particular al exterior que aporta luz y vistas, mientras que el resto de estancias mantiene un uso práctico y adaptable a diferentes perfiles de inquilinos. El salón comedor se presenta como un núcleo de convivencia, con la cocina integrada en un perfil compacto que facilita la limpieza y la reorganización de muebles. El patio de luces, aunque modesto, aporta iluminación natural adicional y un punto de ventilación periódicamente ventajoso.

El estado de conservación de la vivienda facilita una rápida adecuación a distintos perfiles de inquilinos o a una primera residencia. La pavimentación y acabados se mantienen en buenas condiciones, sin necesidad de obras inminentes para comenzar a disfrutar de la vivienda. En cuanto a servicios, el inmueble cuenta con suministro de agua, luz y gas operativos, lo que garantiza una gestión ágil del día a día. La distribución interior optimiza el flujo entre recibidor, dormitorios y zona de convivencia, manteniendo una sensación de amplitud en las estancias principales. Su ubicación, entre suelo de Sitges y entorno urbano, permite acceder rápidamente a comercios, ocio y transporte, con la playa a poca distancia para quienes buscan un estilo de vida activo junto al mar.

El edificio, de solo 3 vecinos y con tres plantas, ofrece una estructura sólida y adecuada. Si buscas un inmueble céntrico, bien conservado y con potencial de ingresos razonables, esta opción en Sitges reúne las condiciones necesarias para una inversión eficiente o una residencia flexible.